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Amélioration de l'habitat: une approche globale
L’OPAH de Cœur d’Ardenne est en cours depuis plus de 18 mois (2009-2014). A travers cette OPAH-RU, la Communauté d’agglomération mène une action forte en faveur des économies d’énergie. Il ne s’agit plus d’améliorer de manière ponctuelle la qualité d’un logement (changer des fenêtres, s’équiper d’une chaudière, refaire une toiture…) mais d’appréhender le logement dans sa globalité. Pour plus de 90% de propriétaires occupants, les travaux concernent le volet thermique. Ces travaux permettent de réduire de l’ordre de 35% les consommations d’énergie, pour arriver à une moyenne de 230 kwh/m²/an.
L’OPAH-RU prévoit, en partenariat avec tous les partenaires compétents, un dispositif de repérage et de traitement du mal-logement.
Les aides de l’OPAH-RU s’adresse à la fois aux propriétaires occupants (sous conditions de ressources) et aux propriétaires bailleurs.
Des aides financières
L’OPAH-RU engagée par Cœur d’Ardenne, avec le soutien du Conseil Régional, de l’Etat et de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) permet aux propriétaires privés de bénéficier d’aides financières pour réhabiliter leurs logements, sous certaines conditions.
Ces aides peuvent se cumuler avec les avantages fiscaux apportés aux travaux déductibles, mais aussi avec l’eco-prêt à taux zéro.
Les propriétaires occupants les plus modestes pourront bénéficier du préfinancement des subventions et /ou de prêts à mission sociale (par le biais de la SACICAP)
Dans quels cas les propriétaires peuvent bénéficier de ces aides :
Pour être subventionnable, le logement doit être construit depuis au moins 15 ans. Après travaux les logements doivent loués ou occupés au titre de résidence principale pendant au moins 9 ans.
Pour bénéficier d’une aide, la demande doit :
- respecter les conditions de recevabilité (montant plafond de travaux, la qualité du projet, les plafonds de ressources applicables aux propriétaires occupants)
- les travaux ne doivent pas être commencés
Une évaluation énergétique des logements avant et après les travaux
Le bureau d’études ENERCOOP réalisera une évaluation énergétique du logement avant de réaliser des travaux (isolation, équipement de chauffage, utilisation des énergies renouvelables…). Cette évaluation énergétique sera un véritable outil d’aide à la décision sur la nature des travaux à réaliser.
Une évaluation après travaux sera réalisée pour mesurer le gain énergétique après travaux. Si le gain énergétique est supérieur à 25%, le propriétaire pourra bénéficier d’une subvention complémentaire de 2100€ dans le cadre du programme « Habiter mieux ».
Des professionnels à la disposition des habitants
Une équipe de professionnels, le PACT 08, apporte un conseil et un accompagnement gratuit aux propriétaires dans la définition de leur projet et le montage de leur dossier pendant toute la durée de l’OPAH-RU (2009-2014).